新生里社区

武汉武昌武昌滨江活跃榜第38名
10504 元/m²
好房点评得分 6.8
6.5 品质
5.0 居住
8.7 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  新生里社区
6.8
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
8.7
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,物业费标准较低。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通网络较为完善,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足居民的基本生活需求。市场数据显示,该小区成交活跃度与价格走势在区域内处于中等水平。整体而言,小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,是一个适合居住的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.17,停车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三层楼地铁站191米,拥有和平大道三层楼公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉宠物基地猫舍狗舍市场购宠中心、today便利店等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,有爱迪国际融侨华府儿童教育中心、武汉市新河街学校等。医疗配套完善,有德怡堂、和气春堂中医馆、北斗星儿童医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10504元/m²
  • 户型面积 32.00-101.16m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 737户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 63.47㎡
周边信息