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武铁向阳小区

武汉武昌武珞路1万以下销售面积榜第7名
8744 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  武铁向阳小区
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高,绿化水平较低,整体居住密度较大。建筑年代较长,但停车配置相对充足。物业服务水平有待提升,能够履行基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,但认可其性价比和一定的保值能力。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.80,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率4%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.1配置相对充足。楼龄23-35年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为武汉铁路鼎立物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有静安路城市公园、雄楚大道BRT静安路站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括佰惠生活广场、中百仓储等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有武昌丁字桥幼儿园、武昌区丁字桥小学等学校。医疗配套完善,武汉科技大学附属天佑医院等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,桂竹园、楚望台遗址公园等公园一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 8744元/m²
  • 户型面积 102.00-108.70m²(居)
  • 物业公司 武汉铁路鼎立物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息