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长江委协昌里小区

武汉江岸花桥三房销售面积榜第7名
10981 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
5.4 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  长江委协昌里小区
7.2
小区综合评分
6.3
品质
5.4
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑密度较高,绿化环境有待提升,居住舒适度受到一定影响。物业由业主自筹管理,服务基础但存在提升空间。生活便利性是其显著优势,周边公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗设施完善,为日常生活提供了强有力的支撑。小区在二手房市场保持一定的活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.3
该小区品质基本面存在一定短板。小区容积率为4.20,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.23低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.38严重失衡,停车位长期不足。楼龄24-29年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.8-0.9元/月/㎡,物业服务团队仅能履行最基础的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修等工作的响应速度和完成质量均存在不足,难以满足住户对居住服务的常规期望。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有黄孝河路花桥二村、江大路九万方、江大路花桥二村、黄孝河路竹叶山等多个公交站点,距离均在400米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百仓储(竹叶山店)、自力超市(九万方路)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,长江水利委员会长江医院门诊部、牙卫士口腔(卓越店)、武汉良依口腔(花桥店)等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有花桥春天里幼儿园、蔡家田幼儿园等幼儿园,武汉市育才小学树人校区、惠济路小学分校等小学,武汉市解放中学(江大路校区)、中国陶行知研究会实验学校等中学。休闲娱乐设施丰富多样,武汉天润公园、宝岛公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10981元/m²
  • 户型面积 88.10-194.88m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.8-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 722户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.87㎡
周边信息