梦泽园

武汉汉南活跃榜第21名
2775 元/m²
好房点评得分 7.4
7.1 品质
7.5 居住
7.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  梦泽园
7.4
小区综合评分
7.1
品质
7.5
居住
7.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.05,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄9-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5-0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边1km内有地铁2号线、8号线共3个站点,通勤效率高。商业配套完善,周边1.5km内有万达广场、华润万家等3个大型购物中心。教育资源方面,周边有市实验小学分校及两所公立幼儿园。医疗配套有市第三人民医院,距离约2km。休闲配套方面,小区邻近城市公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅为8%,略高于板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2775元/m²
  • 户型面积 103.54-152.78m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息