劳动新二村

武汉江岸二七活跃榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  劳动新二村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管,能提供基础的社区服务。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边基础商业配套较为成熟,能满足日常采买需求,医疗配套相对便利。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域市场基本同步,业主评价呈现中性态势,是注重实用性的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率0.28,建筑密度偏高,绿化覆盖有待提升。车户比1:2.13配置较为充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄37-37年较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,主要依赖公交线路,距离二七路二七横路公交站约226米,有多条公交线路可供选择,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有恒立五金水暖建材经营部、中百超市等购物点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,距离武汉市汉口医院(二七院区)约160米,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮选择较为丰富,周边有烤友记、李记热干面、王红大锅牛杂、香满居川菜、开心麻辣烫、桃吉院·湖塘楚味、眼镜烧烤、川流不息、阿德鱼湾等众多餐馆,为居民提供了便利的用餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 40.78-54.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 304户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息