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四季植物花园

武汉东西湖吴家山老城1万以下销售面积榜第17名
5539 元/m²
好房点评得分 7.0
6.8 品质
5.3 居住
8.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  四季植物花园
7.0
小区综合评分
6.8
品质
5.3
居住
8.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区提供了一个稳定可靠的居住环境。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉众泰物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有码头潭公园、五环大道等3个地铁站,以及环山路东吴大道口、田园街三中等115个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大泽东西湖中心广场、舵落口广场十区等购物中心,以及联众批发城(七雄路店)、亿家福超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有枫林幼儿园,以及吴家山第一小学(西校区)、东西湖区友谊小学等小学,武汉市吴家山第三中学、武汉市慈惠中学、武汉市吴家山第五中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有武汉东西湖让文霞西医内科诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有吴家山公园(东吴大道)、西郊公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动场所。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 5539元/m²
  • 户型面积 114.79-150.00m²(居)
  • 物业公司 武汉众泰物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息