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水岸国际峯岚天下

武汉武昌武昌滨江1.5-2万销售套数榜第2名
18512 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
8.2 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  水岸国际峯岚天下
8.1
小区综合评分
8.1
品质
8.2
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有丰富的学校选择。医疗配套方面,周边有高水平的医疗机构。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,与区域大盘持平,成交活跃度较高,业主满意度普遍较好。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率为0.32,车户比为1:0.4,楼龄为11-14年。容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化率处于合理范围,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比配置偏低,可能对住户停车需求带来一定压力。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有积玉桥、徐家棚等4个地铁站,以及武车路友谊大道口、新生路友谊大道等28个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场(武汉汉街店)、中商徐东平价广场等12个购物中心,以及中商百货(销品茂店)、新世界百货(徐东店)2个商业街,还有中百仓储(漫时区店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有心荷艺术幼儿园、特蕾新首府幼儿园等43个幼儿园,武汉市新河街学校(小学部)、江岸区一元路小学等18个小学,以及武汉市粮道街中学积玉桥校区、武汉市第十四中学等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中三甲医院有3个,同时周边近距离有爱尚大众口腔(武车路门诊)、瑞鹏宠物医院(水岸国际商业街店)等专科医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边3km内有四美塘公园、琴园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业服务和基础配套,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18512元/m²
  • 户型面积 89.99-167.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市福星惠誉物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1252户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 94㎡
周边信息