苹果甸

武汉汉阳王家湾收益榜第11名
6453 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
6.9 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  苹果甸
7.5
小区综合评分
6.8
品质
6.9
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,建筑布局较为密集。物业公司为武汉永丰行物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡,服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面,其地理位置交通出行相对便利,周边商业与餐饮配套较为丰富,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,其二手房成交活跃度与价格涨幅表现处于区域中等水平,反映出市场对其有基本的认可度。整体而言,这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.96,建筑密度较高,公共空间可能相对局促。绿化率为0.10,绿化水平较低,环境体验一般。车户比为1:0.67,车位配置略显紧张,可能存在停车压力。楼龄为13-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉永丰行物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,小区周边有玫瑰街龙阳大道口公交站,距离仅65米,可搭乘361路、369路、607路、720路、79路、812路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有零食很忙、卫斌生鲜等超市,距离在百米之内,日常采买极为便利。餐饮选择丰富多样,浔字號鲜辣小炒、虾皇、开火泥炉老火锅、茶颜悦色、三镇民生甜食馆等众多餐厅聚集在小区周边,步行可达。医疗配套方面,周边有玛恩皮肤医疗美容专科医院,距离约127米。此外,周边还有墨水湖公园、江滩体育公园等休闲场所,为居民提供了良好的户外活动空间。从日常购物到餐饮娱乐,再到休闲放松,该小区都能享受到成熟且便捷的配套服务。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内排名中等,反映出市场对其有基本的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性,但也存在对物业响应速度等方面的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6453元/m²
  • 户型面积 36.46-71.14m²(居)
  • 物业公司 武汉永丰行物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.26㎡
周边信息