金银湖新村

武汉东西湖金银湖南收益榜第36名
5961 元/m²
好房点评得分 6.9
6.7 品质
5.2 居住
8.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  金银湖新村
6.9
小区综合评分
6.7
品质
5.2
居住
8.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流水平,整体品质达标。建筑密度适中,公共空间布局合理。绿化环境经过维护,提供了基本的社区绿意。物业服务能够履行日常基础职责,维持社区基本运行秩序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格表现与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,市场活跃度尚可。总体而言,这是一个配套相对齐全、市场表现稳健的社区,适合注重实用性与性价比的购房者。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.21,这两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:0.08的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄16-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有金南一路园博园北路公交站,距离约315米,提供207路、216路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有南欣超市、中百超市、金银湖集贸市场等购物场所,可解决日常采买与休闲需求。教育资源上,周边有马荣凯瑞丽景湾幼儿园和金银湖小学。医疗配套方面,周边有惠好大药房等医药保健销售店。休闲配套方面,周边有嘉德公园、听语公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场活跃度适中,反映出其作为预算有限下的务实选择,获得了一部分市场的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5961元/m²
  • 户型面积 82.00-156.77m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 674户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 82㎡
周边信息