汇文新都D区

武汉洪山武金堤收益榜第22名
12353 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
6.8 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  汇文新都D区
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出市场认可度较高,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.66配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠众物业管理有限公司,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离紫阳湖地铁站A口290米、紫阳湖地铁站417米、八铺街地铁站B口487米,拥有巡司河路新桥、复兴路津水路、巡司河路武泰闸等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套有福星幼儿园(巡司河街)距离102米,以及八铺街小学、武昌区回民小学、复兴路小学保安街校区等多所小学。商业配套有新疆亲兄弟超市等购物场所。医疗配套有春芽口腔、海伦动物医院等医疗机构。休闲配套有武昌廉政文化公园、楚望台遗址公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12353元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息