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前进嘉园(b区)

武汉汉阳汉阳滨江收益榜第6名
10049 元/m²
好房点评得分 7.6
8.1 品质
6.3 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  前进嘉园(b区)
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.3
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名位于区域中游,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3.05配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为1.5元/月/㎡。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,社区环境保持整洁。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离前进村地铁站D口368米,前进村地铁站A口415米,前进村(地铁站)427米,通勤效率极高。周边公交站有鹦鹉大道杨泗港大桥(公交站)374米,鹦鹉大道地铁前进村站(公交站)428米。教育配套方面,周边有思桥前进嘉园幼儿园26米。商业配套有前进生鲜购物广场419米。医疗配套有汉阳顺而康全科诊所292米。休闲配套方面,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性一般,反映出市场认可度有限但并非无人问津。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10049元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 775户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息