紫荆花苑

武汉武昌华中金融城收益榜第15名
11451 元/m²
好房点评得分 7.6
6.7 品质
6.4 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  紫荆花苑
7.6
小区综合评分
6.7
品质
6.4
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管,服务履行基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度在区域内排名中等偏上,业主反馈整体较为正面,是性价比较高的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.42配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁7号线小东门站,距离约386米,周边公交线路密集,包括中山路小东门(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武昌小东门市政建材市场、欧阳木业等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源方面,有中山路小学紫金分校,距离约250米。医疗配套完善,包括武汉161医院(民主路院区)等医疗机构,距离约345米。休闲娱乐设施丰富,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 11451元/m²
  • 户型面积 93.13-132.61m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息