三角路新村

武汉武昌武昌滨江收益榜第11名
9568 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
6.7 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  三角路新村
7.5
小区综合评分
7.2
品质
6.7
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平较为一般。楼龄较长,建筑年代相对久远。物业方面,小区由无物业管理服务负责,物业费较低,能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,拥有便捷的公交线路,商业配套较为丰富,能满足日常采买与多样化消费需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全,休闲环境也提供了基本的活动空间。市场口碑呈现中性态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于板块中等水平,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个配套相对成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了相对宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.20,绿化水平较为一般,植被种类和养护有待提升。车户比1:1.5配置科学,有效满足了住户的停车需求,管理较为有序。楼龄25-30年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行基本的保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现良好,位于成熟区域。公共交通方面,小区周边公交网络发达,拥有和平大道武车路(公交站)等多个公交站点,距离在200米以内,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百仓储(漫时区店)等超市,以及万达广场(武汉汉街店)、中商徐东平价广场等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉市粮道街中学(三角路校区)等中学,教育资源相对完善。医疗配套基本齐全,周边有瑞鹏宠物医院(水岸国际商业街店)、武汉全家口腔门诊部有限责任公司、爱尚大众口腔(武车路门诊)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲环境方面,周边有四美塘公园、琴园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。从日常采买到子女教育、家庭健康,都能享受到较为便利的配套服务。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 9568元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 37户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息