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二十五中教师宿舍

武汉武昌华中金融城收益榜第4名
约 13723 元/m²
好房点评得分 7.3 分
5.8 品质
6.7 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  二十五中教师宿舍
7.3
小区综合评分
5.8
品质
6.7
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境较为有限，建筑布局相对密集。物业服务水平能够满足基本需求，管理团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升居民的生活便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0%低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.31严重失衡，停车位长期不足。楼龄28-28年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有民主路小东门公交站，距离199米，可搭乘14路、521路等多条公交线路。商业配套丰富，包括小东门装饰材料市场、湖北省建筑装饰材料市场(东区)等多个建材市场，以及昙华林购物中心等购物中心。教育配套方面，周边有武汉市武昌区华大凯乐幼儿园(凯乐分园)，距离109米，以及武汉市第二十五中学，距离97米。医疗配套完善，有武昌区中南路街第一社区卫生服务中心，距离187米，以及武汉161医院(民主路院区)，距离261米。休闲配套方面，周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13723元/m²
  • 户型面积 55.72-77.00m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 宿舍
  • 总 户 数 64户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息