邓甲新城D区-克而瑞好房点评网

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邓甲新城D区

武汉汉阳钟家村收益榜第23名

约 8647 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.3 品质

5.3 居住

9.3 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测邓甲新城D区

7.4

小区综合评分

7.3

品质

5.3

居住

9.3

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3.10配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为美好幸福物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离汉阳火车站地铁站A口218米，周边还有五琴路公交站、汉阳大道五琴路公交站等站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等购物中心，以及芙蓉兴盛便利超市、归元花卉世界等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有武汉市汉阳区江汉二桥幼儿园(琴台园区)、武汉市汉阳区车站小学等学校。医疗配套完善，周边有清华阳光口腔(五琴路院区)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有硚口公园、华润张之洞纪念公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 8647元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息