当前位置:

美加史丹佛公馆

武汉江夏汤逊湖南活跃榜第9名
7450 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
7.8 居住
7.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  美加史丹佛公馆
7.7
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
7.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应迅速。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价走势稳定,市场流通性尚可,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.94,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为美加置业(武汉)有限公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有江夏大道美加湖滨新城(公交站),距离约117米,提供903路、912路、D903路、K903路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有美加双语幼儿园,距离约199米。商业配套方面,周边有振宇超市(邬树社区店)、轩轩超市(邬树新村店)、胖子平价水果超市(邬树小区店)等便利店和超市,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有巴比馒头(江夏大道三店)、妙味餐厅(江夏大道店)、泰丰年牛肉面(邬树小区店)、肯德基(罗马春天DT店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7450元/m²
  • 户型面积 79.02-118.00m²(居)
  • 物业公司 美加置业(武汉)有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 880户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 80㎡
周边信息