当前位置:

南国明珠(二期)

武汉汉阳龙阳大道收益榜第34名
14056 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
6.8 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  南国明珠(二期)
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,能满足基础教育需求。市场口碑方面,小区成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在生活便利与物业服务方面表现良好,品质基础扎实,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,这两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.13,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为16-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉澳雅物业管理有限公司,物业费为1.5-2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并在交通和商业方面表现突出。交通方面,距离墨水湖南地铁站384米,周边有芳草路南国明珠公交站。商业配套完善,拥有菜夫人、全家超市、百果园、中百超市等社区超市和农贸市场,日常采买十分方便。教育资源方面,周边有武汉市汉阳区明珠幼儿园和武汉市二桥中学(芳草校区)。医疗配套方面,周边有联合动物医院、奇脉经络保健机构、牙达人口腔医院等医疗机构。休闲配套则包括墨水湖公园、墨水湖边运动公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名处于前30%区间,反映出市场对其有一定的认可度,流通性属于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14056元/m²
  • 户型面积 80.00-235.02m²(居)
  • 物业公司 武汉澳雅物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1274户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 198㎡
周边信息