琴台社区

武汉汉阳钟家村活跃榜第23名
10355 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  琴台社区
6.9
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平较低,建筑布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管,提供基础服务。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.90,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-34年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能提供非常基础的管理,服务内容有限,响应速度慢,专业度不足,难以满足住户对居住环境维护和日常服务的期望。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交站点密集,包括汉阳大道钟家村(公交站)(270米)、汉阳大道汉阳火车站(公交站)(322米)和琴台大道古琴台(公交站)(328米)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(钟家村店)、闽东国际商业广场(闽东国际城店)、家乐福(钟家村店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有汉阳区机关幼儿园(东方境园)(308米)、复地翠微幼儿园(345米)和钟家村小学(350米)。医疗配套完善,周边有当狗爱上猫宠物医疗(100米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10355元/m²
  • 户型面积 35.00-103.79m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1991-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1685户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 35㎡
周边信息