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龙苑澜岸一期

武汉江夏汤逊湖南收益榜第14名
10775 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
6.6 居住
6.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  龙苑澜岸一期
7.4
小区综合评分
8.2
品质
6.6
居住
6.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,均处于合理范围,确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.9,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万宏达物业管理有限公司,物业费为1.6-4.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修与投诉的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并表现良好。公共交通方面,小区周边有栗庙路西海岸南公交站,距离约414米,有380路、4308路、758路、781路等多条公交线路经过,为居民提供了基础的出行选择。教育配套方面,周边幼儿园资源丰富,包括和乐藏龙岛幼儿园(约255米)、保利和乐幼儿园(约256米)和保利和乐高顿幼儿园(约348米),能够满足学龄前儿童的入园需求。商业配套以满足日常生活为主,周边有77生鲜、勇哥高品质水果、美宜佳、芙蓉兴盛超市、转森便利店、每日果仓等社区生鲜店和便利店,距离在342米至442米之间,方便日常采买。医疗配套方面,周边有博士园(金地湖山镜店),距离约345米,提供基础的医疗保健服务。餐饮选择多样,周边有老街烧烤、韵味生活菜馆、红门柴火鸡、谢姐美蛙鱼头、谢姐烧烤排挡、起義热干面、齐齐哈尔石板烧烤肉等多家餐厅,距离在360米至445米之间,丰富了居民的日常饮食选择。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内成交套数排名处于中上游水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合品质与便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10775元/m²
  • 户型面积 76.00-212.94m²(居)
  • 物业公司 武汉万宏达物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 844户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 76㎡
周边信息