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绿地国际金融城(二期)

武汉武昌武昌滨江收益榜第36名
22295 元/m²
好房点评得分 8.6
8.5 品质
9.4 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿地国际金融城(二期)
8.6
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平尚可,均控制在市场常见范围内,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,并展现出较高的管理标准。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源均较为完善,能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度良好,是兼顾品质与便利性的优选。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金碧物业武汉有限公司,物业费为2.98-12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三角路地铁站431米,拥有5号线;周边公交线路丰富,如和平大道武车路公交站距离170米,有16路、511路等多条线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离绿地缤纷城购物中心405米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,距离武昌实验幼儿园111米,武汉市粮道街中学(三角路校区)285米。医疗配套完善,周边有星禾整形(武昌总院)、武汉全家口腔门诊部有限责任公司等医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有四美塘公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22295元/m²
  • 户型面积 89.53-501.00m²(居)
  • 物业公司 金碧物业武汉有限公司
  • 物业费用 2.98-12元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1695户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 90.14㎡
周边信息