同心大厦

武汉武昌华中金融城活跃榜第8名
23214 元/m²
好房点评得分 7.7
6.6 品质
7.7 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  同心大厦
7.7
小区综合评分
6.6
品质
7.7
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套便利。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离水果湖地铁站A口92米,周边还有东湖路水果湖(公交站)108米、惠明路省委(公交站)267米等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括红环文具印章(水果湖店)、中百罗森(水果湖高中店)、粒上皇(水果湖广场店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,周边有湖北省水果湖高级中学93米、湖北省水果湖第一中学137米等中学,以及水果湖第二小学259米。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,寓言公园、市政二公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 23214元/m²
  • 户型面积 96.81-151.55m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 84户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息