水岸星城C区

武汉武昌沙湖三房销售面积榜第5名
26366 元/m²
好房点评得分 7.6
8.9 品质
7.7 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  水岸星城C区
7.6
小区综合评分
8.9
品质
7.7
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境表现优异,为居住提供了良好的生态基础。建筑布局合理,楼间距采光条件良好。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通便捷,教育资源丰富,商业配套完善,医疗资源便利,整体生活配套成熟度高。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值潜力,市场流通性活跃,反映出较高的市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.9,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率56%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.8设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司,物业费为1.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离秦园中路地铁站(在建12号线)仅353米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括湖北大学教育超市(天猫校园中商湖大店)和中百仓储(秦园路店),能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市水岸星城思桥国际幼儿园、湖北大学幼儿园和湖北大学附属小学,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,翔和口腔和塞上康中医诊所便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,年涨幅约3%,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般,业主评价常认可其性价比,但也指出其在品质或配套上的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26366元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息