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新江岸一村

武汉江岸二七收益榜第38名
约 7989 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.5 品质
5.4 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  新江岸一村
7.6
小区综合评分
7.5
品质
5.4
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业公司为武汉联合辉煌物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-35年相对较长，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为武汉联合辉煌物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，但在服务主动性、精细化管理和社区文化建设方面存在不足。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离二七小路地铁站C口564米、二七小路地铁站D口592米、罗家庄地铁站609米，公交方面有发展大道汉口医院(公交站)617米，通勤效率极高。商业配套有淌湖生鲜菜市场615米，能满足日常采买需求。教育配套有武汉市六中位育中学116米、武汉市育才小学(树人校区)657米、武汉市育才行知小学662米。医疗资源包括武汉市汉口医院(主院区)351米、武汉百佳妇产医院534米、武汉禾齐口腔门诊部558米。休闲配套有百步亭游园、武汉天润公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7989元/m²
  • 户型面积 55.00-55.78m²（居）
  • 物业公司 武汉联合辉煌物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 32户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 55.78㎡
周边信息