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雅丽花园(二期)

武汉汉阳墨水湖活跃榜第10名
约 7914 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.4 品质
5.3 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  雅丽花园(二期)
6.9
小区综合评分
6.4
品质
5.3
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境良好，小区内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应和有效维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.36，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.16配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-23年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉千禧龙物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面，距离五里墩地铁站621米，周边还有墨水湖北路红光路、江城大道檀李湾路、汉阳大道红光路等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括武汉摩尔城(王家湾店)、大洋百货(武汉龙阳店)等购物中心，以及武商超市(红光店)、家家乐超市(汉阳大道店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有温格然汉桥半岛国际幼儿园、五里墩小学等学校，从幼儿园到小学都有选择。医疗配套完善，周边有汉阳红光综合门诊部、汉阳区五里墩街社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面，周边有墨水湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7914元/m²
  • 户型面积 68.96-135.96m²（居）
  • 物业公司 武汉千禧龙物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 252户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.96㎡
周边信息