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尚德里

武汉江岸50㎡以下销售面积榜第4名
约 9769 元/m²
好房点评得分 6.4 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  尚德里
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标。楼龄较长，建筑年代相对久远。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边基础商业和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.20，容积率偏高导致建筑布局较为密集。绿化率0.30，绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的公共活动空间。楼龄19-30年，建筑年代较长，外立面与公共设施维护状况基本良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6-1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离大智路地铁站B口95米、A口119米，距离中山大道黄兴路公交站260米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有海岸线Coastline、知木知己全屋定制等购物相关场所。医疗配套基本齐全，距离武汉市第八医院(南院区)135米、武汉旭升中医门诊242米、正航口腔284米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富，周边有满天星太珍火锅、尚德家常菜、鑫小城故事等多家餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9769元/m²
  • 户型面积 23.05-97.63m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 930户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41㎡
周边信息