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东港国际花园

武汉汉阳琴台文化区活跃榜第12名
9864 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
5.7 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  东港国际花园
7.8
小区综合评分
7.9
品质
5.7
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.79,建筑密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0.35,处于合理范围,园林绿化定期养护。车位比为1:0.5,配置偏低,停车可能存在一定压力。楼龄为7-12年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但在服务专业性、响应速度和精细化程度上与品牌物业存在差距。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离十里铺地铁站C口仅262米,周边还有十里铺(地铁站)、十里铺地铁站B口等多个地铁出入口,同时周边公交站点密集,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有义乌百货五金机电、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、铁桥四季生鲜市场等购物场所,能满足日常采购与休闲需求。教育资源方面,周边有欧乐幼儿园、花溪雨幼儿园、华中师范大学附属铁桥幼儿园等多所幼儿园,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有汉阳区琴断口街社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有墨水湖公园、华润张之洞纪念公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲去处。从日常出行到生活采买,从子女教育到家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。总体而言,小区在市场中保持着相对稳定的关注度和交易活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9864元/m²
  • 户型面积 83.41-130.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1-2元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 439户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83.41㎡
周边信息