金融花园

武汉江岸金融街1-1.5万销售套数榜第5名
15252 元/m²
好房点评得分 7.7
7.1 品质
5.7 居住
9.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金融花园
7.7
小区综合评分
7.1
品质
5.7
居住
9.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业由街道办事处(居委会)代管,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力与市场流通性。总体而言,该小区在生活便利性方面优势突出,其他维度表现均衡,是注重配套与生活品质的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-26年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询问题响应和处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有循礼门、三眼桥等地铁站,以及台北路鲩子湖、台北一路云林街等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪都会商场、武汉M+购物中心等购物中心,温州城、华氏百货等商业街,以及紫湖超市(高雄路店)、惠明超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套丰富,周边有华大贝婴喜幼儿园、江岸区机关五一幼儿园等幼儿园,江岸区模范路小学、光华路小学等小学,以及武汉市第十二初级中学(银松路)、湖北省教改实验学校等中学。医疗配套完善,周边有武汉市中医医院台北院区等医院,其中三甲医院有13个。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内处于中游水平,反映出市场对其有一定的接受度与流通性,但并非热门首选。业主评价通常认可其性价比与基础配套,但也常指出小区品质与物业服务并无突出亮点。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15252元/m²
  • 户型面积 74.65-218.74m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 335户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 83.84㎡
周边信息