当前位置：

胜利街233号

武汉江岸汉口滨江收益榜第34名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  胜利街233号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集。物业由社区自管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边有公交站点覆盖，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.50，绿化率0.25，建筑密度较高，公共空间相对局促，绿化水平有待提升。楼龄29-29年，建筑年代较长，外立面和公共设施维护状况基本良好，符合当时通用标准，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为社区自管。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有胜利街车站路(公交站)和中山大道黄兴路(公交站)，覆盖313路、38路、520路、526路、548路、608路、707路、727路、1路、24路、408路外环、581路、711路、801路、电2路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有武汉市第二十中学(岳飞街校区)和鄱阳街小学分校，能够满足中学和小学阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有忠德心理医院门诊部和武汉胜利老中医药门诊部，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有春田小米·天然健康豆乳锅(车站路店)、小狗咖啡、董厨煨汤馆、燕子煨汤(同兴社区店)、STONE餐吧、胜利食堂、夏日救火龙(车站路店)、客串先生烤吧(胜利街店)、花火和食、水木食堂Cafe&Kitchen、长子热干面、回家餐吧等众多选择，为日常生活提供了便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与基础配套，但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 75.35-87.61m²（居）
  • 物业公司 社区自管
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 133户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.61㎡
周边信息