银城大厦

武汉江岸90-120㎡销售面积榜第5名
10460 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
6.4 居住
9.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  银城大厦
8.1
小区综合评分
7.9
品质
6.4
居住
9.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间尚可。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常维护与安保需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在居住服务和生活便利性上表现良好,品质基本达标,是一个综合居住体验不错的成熟社区。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.4,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有台北路鲩子湖等公交站,距离176米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉万象城、中百(金融花园店)、Ole精品超市(武汉万象城店)等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有武汉市中医医院台北院区,距离69米,便民可达。教育资源丰富,周边有华大贝婴喜幼儿园、江岸区机关五一幼儿园等幼儿园,江岸区模范路小学、安静街小学等小学,武汉市第十二初级中学(银松路)、武汉一初慧泉中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性相对较好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套的便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 10460元/m²
  • 户型面积 83.00-152.37m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息