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大花岭村湾改造一期福地家园—花乐亿家公寓

武汉江夏文化大道收益榜第28名
4901 元/m²
好房点评得分 6.9
6.7 品质
5.9 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大花岭村湾改造一期福地家园—花乐亿家公寓
6.9
小区综合评分
6.7
品质
5.9
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司为江夏区纸坊街道经济开发区大桥新区办事处,物业费为1.5元/月/㎡,服务能满足基本需求。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边基础商业配套齐全,教育资源相对丰富,能够满足日常采买与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度处于板块中等水平,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.15,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.09配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江夏区纸坊街道经济开发区大桥新区办事处,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有军运村、大花岭地铁站,以及金樱街武昌大道、文化大道金樱街等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套有大花岭幼儿园、大桥波波幼儿园等16个幼儿园,江夏区大花岭小学、江夏区康宁路学校(小学部)等2个小学,以及大桥中学。商业配套有宏新超市、新世纪超市等超市。医疗配套方面,周边有益佳安健康养生馆。休闲配套则有鹏湖公园、汤逊湖壹号湿地公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场对其有一定的认可度,但并非最热门的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4901元/m²
  • 户型面积 56.99-186.00m²(居)
  • 物业公司 江夏区纸坊街道经济开发区大桥新区办事处
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 93.15㎡
周边信息