消防人家

武汉江岸90-120㎡销售面积榜第14名
10511 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
7.0 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  消防人家
8.0
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,建筑布局相对紧凑,但绿化环境尚可,提供了基本的户外活动空间。物业服务能够履行日常维护职责,响应效率符合主流标准。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利可达。市场口碑呈现稳健态势,价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,反映出其作为成熟社区具有一定的市场认可度和居住价值,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市万吉物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离新春地铁站(在建21号线二期/阳逻线)仅76米,距离后湖大道新春村公交站260米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括江岸区后湖生鲜菜市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有明美幼儿园、多美绿色新都幼儿园等69个幼儿园,武汉市育才同安小学、石材小学等16个小学,中国陶行知研究会实验学校、场广一中等7个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有6个医院,其中三甲医院有1个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有百步亭游园、后湖公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在明显的改进空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10511元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市万吉物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息