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二桥街桥西社区

武汉汉阳王家湾活跃榜第2名
11183 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.3 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  二桥街桥西社区
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼间距保证了基本的采光与通风。物业服务水平有待提升,服务团队能履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育、医疗及休闲配套资源完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,资产保值能力值得信赖,业主整体满意度较高。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.56,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-36年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.01-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修与咨询响应及时,服务态度良好,社区管理较为有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有金龙路朱家亭(公交站)距离272米、龙阳大道郭茨口(公交站)距离326米等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括玫瑰园生鲜市场距离205米,以及泛悦Mall(西汇店)、大洋百货(武汉龙阳店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有江汉二桥幼儿园距离18米、温馨小家幼儿园距离324米、玫瑰园小学距离193米、武汉市二桥中学距离132米等学校。医疗配套完善,周边有汉阳区二桥街社区卫生服务中心距离97米、慈安医院距离144米、汉阳区冯昆中医诊所距离328米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有墨水湖公园、江滩体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价涨幅在过去一年中略高于所在区域的平均涨幅,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对较快,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11183元/m²
  • 户型面积 36.24-138.44m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.01-5元/月/㎡
  • 建成时间 1989-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1115户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44㎡
周边信息