速丰公寓

武汉江汉50㎡以下销售套数榜第6名
12035 元/m²
好房点评得分 7.2
5.8 品质
5.7 居住
9.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  速丰公寓
7.2
小区综合评分
5.8
品质
5.7
居住
9.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,公共空间相对有限。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源较为集中,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。容积率数据缺失,建筑布局较为密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车位比为1:0.5,车户比严重失衡,停车位长期不足。楼龄24-24年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉辉物业发展(武汉)有限公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有崇仁路、利济北路等8个地铁站,青年路雪松路、宝丰二路材保所等69个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马鲜生(武汉太和里店)、太和里、ICC太和里商业广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有航空路小学、卫星村小学等小学,以及武汉市第十二中学等中学。医疗配套完善,周边有爱尚大众口腔(青年路门诊)、雨之堂中医(青年路门诊部)、武汉市康复按摩医院(万松园专科门诊部)等医疗机构。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、硚口公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 12035元/m²
  • 户型面积 46.16-139.64m²(居)
  • 物业公司 嘉辉物业发展(武汉)有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 33户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息