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黄金口滨江花园(一期)

武汉汉阳黄金口收益榜第3名

约 5377 元/m²

好房点评得分 6.8 分

6.8 品质

6.3 居住

7.2 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测黄金口滨江花园(一期)

6.8

小区综合评分

6.8

品质

6.3

居住

7.2

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，具备一定的资产保值能力。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化率处于较低水平，植被覆盖和园林景观有待提升。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市宏伟物业管路有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.2

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边公交网络较为便利，设有黄金口大道百威路、沿河堤下黄金口、百威路黄金口汽配城、淘金路黄金口大道、百威路黄金口等多个公交站点，覆盖379路、649路、389路、390路、735路、276路等多条线路，居民日常出行较为方便。教育配套方面，周边有朗木滨江幼儿园和黄金口小学，能够满足学前和小学阶段的基础教育需求。商业配套以五金建材、汽配、粮油批发等专业市场为主，如国雄五金建材、螺杆空压机批发、伟盛空压机批发、壹号店干调粮油批发等，但缺乏大型综合性购物中心。餐饮配套有香香大排档、品味小厨私房菜馆、西高餐厅、IRIS COFFEE STORE•工厂等，可满足日常用餐需求。医疗配套方面，周边有社区药房如好心诚大药房，但缺乏大型医院。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但高端商业和医疗资源相对薄弱。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 5377元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司武汉市宏伟物业管路有限公司
物业费用 1元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 890户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息