滨湖春天

武汉江夏纸坊收益榜第50名
5750 元/m²
好房点评得分 6.9
6.5 品质
5.1 居住
8.7 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  滨湖春天
6.9
小区综合评分
6.5
品质
5.1
居住
8.7
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好。小区容积率适中,绿化环境良好,为居民提供了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为滨湖物业,物业费为0.6-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有纸坊大街江夏大道(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有武汉江之南综合市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有中建龙城京帝幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有武汉江夏王名西口腔门诊部、君嘉门诊等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有熊廷弼公园、大花山生态游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5750元/m²
  • 户型面积 92.00-123.00m²(居)
  • 物业公司 滨湖物业
  • 物业费用 0.6-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93.68㎡
周边信息