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龙灯里社区

武汉汉阳琴台文化区活跃榜第8名
约 9404 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.3 品质
5.0 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  龙灯里社区
7.1
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-34年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红色物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有江城大道月湖桥、琴台大道梅子山、琴台大道中央公园等多个公交站，线路覆盖广泛，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括百果园、MUJI無印良品、源氏木语等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有汉阳区惠雯幼儿园、汉阳区琴台小学等学校。医疗配套完善，汉阳区晴川街社区卫生服务中心便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有硚口公园、华润张之洞纪念公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，二手房成交价年涨幅约2%，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9404元/m²
  • 户型面积 36.00-130.22m²（居）
  • 物业公司 红色物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 301户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36㎡
周边信息