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长江委酒宝荡小区

武汉江岸金融街1-1.5万销售面积榜第14名
约 11835 元/m²
好房点评得分 7.4 分
6.9 品质
5.0 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  长江委酒宝荡小区
7.4
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升，公共活动空间相对有限。物业服务水平一般，在基础服务履行上存在提升空间。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.70，绿化率0.33，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护，环境体验舒适。车户比1:0.04配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-32年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为长江水利委员会机关服务中心，物业费为0.02-0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内，社区整体运行平稳。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有赵家条地铁站D口（距离339米）、赵家条地铁站C口（距离341米）、惠济二路(地铁站)（距离365米）和赵家条(地铁站)（距离411米）等多个地铁站点，以及江大路大江园(公交站)（距离308米）等公交线路，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括百果园(大江园店)（距离312米）、赵家条印象里（距离329米）等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有长江委幼儿园（距离292米）、武汉市江岸区益乐宝托育园（距离428米）等幼儿园，惠济路小学（距离393米），以及武汉市二中广雅中学(江大路校区)（距离437米）等优质学校。医疗配套完善，有万紫春堂中医门诊部（距离313米）、星美谛医疗美容（距离375米）、咿呀口腔(武汉赵家条门诊)（距离411米）和武汉弘济骨科医院（距离440米）等医疗机构。休闲配套方面，周边有小南湖芬香园、武汉天润公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比与居住环境。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11835元/m²
  • 户型面积 38.74-111.17m²（居）
  • 物业公司 长江水利委员会机关服务中心
  • 物业费用 0.02-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 859户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.89㎡
周边信息