融玺公馆

武汉江岸花桥销售套数榜第4名
21263 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.4 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  融玺公馆
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑呈现正面态势,展现出较强的保值能力和稳定的市场认可度。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为亘星物业,物业费为1.5-3.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离惠济二路地铁站H口225米,惠济二路(地铁站)267米,江大路九万方(公交站)366米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括念家菱角湖万达/汉口火车站日式清新屋、泛悦(姑嫂树店)等购物中心,华氏百货商业街,以及自力超市(江大路店)、首家超市(育欣路店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有武汉市江岸区益乐宝托育园(82米)、武汉市江岸区育才寄宿实验小学(融玺校区)(176米)、武汉市育才第二小学(298米)、武汉市二中广雅中学(江大路校区)(328米)等优质学校。医疗配套完善,有武汉弘济骨科医院(222米)、武汉良依口腔(花桥店)(367米)等医疗机构,其中三甲医院有11个。休闲娱乐设施丰富多样,有小南湖芬香园、武汉天润公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在板块内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21263元/m²
  • 户型面积 37.00-120.86m²(居)
  • 物业公司 亘星物业
  • 物业费用 1.5-3.28元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 768户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息