工人新村

武汉江汉花桥收益榜第43名
8704 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
5.0 居住
9.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  工人新村
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平符合市场主流标准,服务专业高效,能及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备较好的资产保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.6-1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的保洁、安保、维修等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区日常秩序维护良好。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通配套极为便利,距离三眼桥地铁站B口仅162米,周边还有香港路十一医院公交站(260米)、唐家墩路万达广场公交站(351米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好蟹汇阳澄湖大闸蟹(汉口店)、武商超市(港澳店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,武汉市红十字会医院(262米)、武汉大学口腔医院(唐家墩院区)(321米)等高水平医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,有闲云·野鹤(香港路店)、新疆美味羊肉烧烤(安友花园店)等。休闲配套方面,周边有OPARK夜猫公园、小南湖芬香园等多个公园。教育资源丰富,周边有美育幼儿园、新光国粹幼儿园等众多幼儿园,唐家墩小学、江汉区西马路小学等小学,以及武汉市解放中学(江大路校区)、江汉区红领巾实验学校等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价普遍认可其地段与配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8704元/m²
  • 户型面积 33.07-94.91m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1075户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 46.07㎡
周边信息