百合苑

武汉江岸后湖1万以下销售面积榜第9名
9568 元/m²
好房点评得分 7.3
6.6 品质
5.9 居住
9.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  百合苑
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.9
居住
9.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准,服务专业高效,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业、教育及医疗配套相对完备,能够满足日常高品质需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.78,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉百步亭花园物业管理有限公司,物业费为0.7-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如百步亭花园路百合苑(公交站)距离146米、兴业路安居路口(公交站)距离204米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括晨光文具(百步亭旗舰店)、欧普照明(百合苑店)、中百罗森(育才实验小学店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,有珞珈百步亭幼儿园百合苑园区距离95米、武汉市育才实验小学距离200米,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,有江岸向小丽中西医结合诊所距离106米、济芝堂中医距离179米、爱尚大众口腔(百步亭门诊)距离181米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有百步亭游园、后湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为全面的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,反映出市场对其有基本的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9568元/m²
  • 户型面积 58.92-220.00m²(居)
  • 物业公司 武汉百步亭花园物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1435户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.92㎡
周边信息