球场花园

武汉江汉金融街活跃榜第30名
11393 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  球场花园
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑,绿化环境维护得当,内部公共空间整洁有序,居住舒适度适中。物业服务由街道办事处(居委会)代管,能履行基本的管理职责,为居民提供基础的居住保障。生活便利性表现突出,位于成熟城区,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,市场流通性尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.96,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,通勤效率极高。交通方面,周边有解放大道球场街公交站,距离342米,线路包括4路、508路、524路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百超市(球场路店),距离158米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉十六中翔宇分校(距离141米)、武汉市第六初级中学(距离211米)等中学,以及武汉市江岸区模范路小学(距离310米)、澳门路小学(距离337米)等小学。医疗资源覆盖武汉市江岸区劳动街社区卫生服务中心(距离184米)、武汉市第六医院(距离320米)等综合医院。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11393元/m²
  • 户型面积 53.41-136.09m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 210户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息