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碧桂园生态城依云

武汉东湖高新花山销售套数榜第5名
8391 元/m²
好房点评得分 7.5
8.3 品质
6.7 居住
6.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园生态城依云
7.5
小区综合评分
8.3
品质
6.7
居住
6.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制得当,为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务水平基本达标,社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常需求,公共交通网络相对完善,商业配套以社区商业为主,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力处于市场主流水平。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉碧桂园物业管理有限公司,物业费为1.6-1.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有碧桂园公交场站(距离约367米)和花山大道春和路站(距离约408米)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有小菜园新徽菜、天鲜配、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、鲜香果园等综合市场与农副产品市场,以及依云便利店、可多便利店、义乌百货等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武汉市光谷花山碧桂园晶晶幼儿园(距离约401米)。医疗配套方面,周边有好药师大药房、昌盛大药房等药房。餐饮配套方面,周边有瑞幸咖啡、友口福、浪浪山手打柠檬茶、蒸红鲜包·手工大包等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8391元/m²
  • 户型面积 77.00-145.39m²(居)
  • 物业公司 武汉碧桂园物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2024户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79.72㎡
周边信息