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长江航运中心小区

武汉江汉2-3万销售面积榜第20名
19259 元/m²
好房点评得分 8.3
8.9 品质
6.8 居住
9.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  长江航运中心小区
8.3
小区综合评分
8.9
品质
6.8
居住
9.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,拥有多样化的购物选择;教育资源丰富,涵盖多所中小学;医疗资源完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-30年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有民权路王家巷、沿江大道武汉关、民生路花楼街等多个公交站点,距离在200-500米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉来广场灯饰五金电料市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有黄陂街小学、武汉关小学等小学,以及武汉市人民中学等中学。医疗配套完善,周边有江汉中西医结合医院、固睿特口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与生活便利性。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19259元/m²
  • 户型面积 47.57-90.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 528户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.9㎡
周边信息