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军工社区

武汉蔡甸中法新城收益榜第21名
约 8260 元/m²
好房点评得分 7.0 分
7.1 品质
6.7 居住
7.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  军工社区
7.0
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
7.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套完善，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率1%，车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-33年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉楚龙物业管理有限公司，物业费为0.04-1.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有新天大道黄陵(公交站)，距离约216米。商业配套方面，周边有益民平价超市(中际天元大厦东南)、会芬干货店、佳宜家超市(古月路店)、华联超市等购物场所。医疗配套有武汉蔡甸夏秀玲西医内科诊所，距离约180米。教育资源方面，周边有黄陵艺术幼儿园、星光艺术双语幼儿园等幼儿园，以及中法友谊小学、集贤小学等小学。休闲配套有钟子期墓-伯牙子期公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8260元/m²
  • 户型面积 44.60-117.80m²（居）
  • 物业公司 武汉楚龙物业管理有限公司
  • 物业费用 0.04-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 869户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.6㎡
周边信息