单洞社区

武汉江岸汉口滨江收益榜第32名
9500 元/m²
好房点评得分 7.0
5.5 品质
5.3 居住
9.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  单洞社区
7.0
小区综合评分
5.5
品质
5.3
居住
9.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源充足,配套成熟度高。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.30,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.25低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄19-31年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有京汉大道前进一路(公交站)(距离74米)、解放大道新华路(公交站)(距离156米)等多个公交站点,通勤效率极高。医疗配套完善,拥有爱尚大众口腔京汉大道门诊部(距离56米)、武汉亚洲心脏病医院(距离110米)、武汉亚洲心脏病医院门诊部(距离120米)、君和堂中医馆(汉口店)(距离166米)等医疗机构。教育资源方面,拥有武汉市第一初级中学(距离59米)、单洞新村小学(距离125米)。商业配套方面,拥有单洞鲜花市场(距离224米)。休闲配套方面,拥有冠寓中山公园、硚口公园等公园。从日常出行到医疗健康、子女教育都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9500元/m²
  • 户型面积 39.70-139.78m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 608户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息