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香港路综合大楼

武汉江岸金融街1-1.5万销售面积榜第9名
9783 元/m²
好房点评得分 7.8
6.7 品质
7.0 居住
9.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  香港路综合大楼
7.8
小区综合评分
6.7
品质
7.0
居住
9.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、医疗、教育等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉嘉源物业管理有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离苗栗路地铁站249米,附近有香港路儿童医院(公交站)等公交站点。医疗配套完善,周边有武汉市第六医院门诊、武汉市第六医院、武汉儿童医院-妇幼综合大楼、武汉市妇女儿童医疗保健中心门诊部(三甲)等医疗机构。教育资源方面,周边有武汉市第六中学高中部、武汉市第六初级中学、武汉市第六中学等中学。商业配套有世纪都会商场、新世界百货(江汉路店)等购物中心以及温州城、大智商城等商业街。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9783元/m²
  • 户型面积 121.00-132.00m²(居)
  • 物业公司 武汉嘉源物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 131.56㎡
周边信息