光谷金融港

武汉武汉市金融港收益榜第23名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测光谷金融港

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性态势，业主对其地段与基础配套的性价比有一定认可，二手房市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.66，绿化率0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求，管理较为有序。楼龄9-14年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费为3-8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理规范。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有金融港四路金融港中路公交站，距离约271米，可乘坐759路公交车，为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面，周边分布有多个便利店，如距离约10米的有家便利店(金融港五店)、距离约184米的美宜佳(光谷金融港店)、距离约245米的有家便利店(金融港二店)以及距离约249米的奶香铺子(金融港店)，能够满足日常的即时购物需求。医疗资源方面，距离约180米处有武汉知了康复医院，为居民提供了基础的医疗保障。此外，周边餐饮选择丰富，包括永和大王、瑞幸咖啡、奈雪的茶、老乡鸡、大米先生、蔡林记等众多品牌餐饮店，距离均在300米范围内，极大地方便了居民的日常生活与工作餐食。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段交通与基础配套的性价比，但也常指出停车位略显紧张等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用 3-8元/月/㎡
建成时间 2011-2016年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 416户
供暖方式自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

周边信息