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绿景苑港东名居(三期)

武汉洪山杨春湖1万以下销售面积榜第23名
约 8993 元/m²
好房点评得分 6.6 分
7.3 品质
6.1 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  绿景苑港东名居(三期)
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.44，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区区位交通优势显著，周边1km范围内拥有3个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达，通勤效率高。购物配套完善，周边汇聚了2个大型购物中心及丰富的社区底商，能满足从日常采买到休闲娱乐的多样化需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，接送便利。医疗配套齐全，1所三甲医院和2所社区医院保障了基本就医需求。休闲配套则有社区公园与健身设施。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，小区近一年的二手房成交价涨幅约为5%，表现略优于周边同类小区及区域大盘，显示出一定的资产保值能力。成交活跃度方面，其在所属板块内的成交套数排名处于前30%的位置，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价中，对其地理位置和配套便利性的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8993元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息