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武钢钢花新村121小区

武汉青山青山滨江50-90㎡销售套数榜第1名
9321 元/m²
好房点评得分 7.3
6.4 品质
6.1 居住
8.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  武钢钢花新村121小区
7.3
小区综合评分
6.4
品质
6.1
居住
8.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基础需求,能够履行日常保洁、安保、报修等职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,基础商业配套齐全,教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求,休闲设施也较为便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,适合注重综合居住体验的购房者。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉武钢物业管理有限公司,物业费为0.4-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,小区周边有友谊大道钢花新村(公交站)和建设一路121街坊(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内。商业配套不仅能提供多样化选择,包括快一家超市(121分店)、中百仓储、建一综合市场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有青青幼儿世界·如意宝贝园、诺斯顿童话世界幼儿园等幼儿园,以及武汉市钢城第八中学。医疗配套完善,周边有柳斌口腔、皓齿口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9321元/m²
  • 户型面积 46.07-90.00m²(居)
  • 物业公司 武汉武钢物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3869户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.51㎡
周边信息