芭莎公馆

武汉武昌徐东活跃榜第20名
13679 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
8.3 居住
9.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  芭莎公馆
8.3
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
9.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,但整体建筑布局尚可。物业公司服务专业,能够提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施覆盖较为完备,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.18,建筑密度较高,公共绿化空间相对有限。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司,物业费为2.2-8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有徐家棚、徐东等5个地铁站,以及惠安路团结路、秦园中路友谊大道口等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有福客茂、时时尚欧洲万利广场、中商徐东平价广场等购物中心,以及沃尔玛购物广场(徐东大街店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有育红幼儿园、鹏成幼儿园等70个幼儿园,武昌区四美塘小学、武昌实验中学初中部-铁四院小学等16个小学,以及武汉市卓刀泉中学和平校区、武汉市四美塘中学等9个中学。医疗配套方面,周边3km内有11个医院。休闲配套有四美塘公园、琴园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到完备的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13679元/m²
  • 户型面积 60.00-127.01m²(居)
  • 物业公司 武汉市福星惠誉物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 495户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息